Une maison du Michigan cotée à 1 $ se vend à plus de 50 000 $, selon un agent

Alors qu'il inscrivait une maison du Michigan sur Zillow la semaine dernière, Chris Hubel n'a appuyé que sur une seule touche numérique pour indiquer le prix de la maison : 1 $.

L'agent immobilier l'a surnommée « la maison la moins chère du monde ! » et n'a épargné aucun détail dans sa description en ligne. Hubel a divulgué ses « caractéristiques uniques », notamment un « trou dans le sol » à côté du four et une végétation envahissante qui attirait « les créatures locales pour une garden-party impromptue ».

"Le toit a peut-être connu des jours meilleurs", a-t-il écrit, "mais bon, il ne fuit pas encore - il vous tient simplement sur vos gardes, vous procurant une pluie d'excitation inattendue au moment où vous vous y attendez le moins."

Ce qui a commencé comme une tactique « farfelue » pour vendre la maison de Pontiac, au Michigan, s'est intensifié à mesure que l'annonce est devenue virale. Des acheteurs potentiels ont appelé du monde entier et plus de 140 offres ont afflué, allant de 27 cents à plus de 50 000 dollars. La maison est restée sur le marché pendant huit jours, attendant que quelqu’un achète son « billet pour l’aventure immobilière de sa vie », comme l’a écrit Hubel.

Lui et sa cliente, Mary Blair, ont accepté une offre mercredi matin de 52 000 $.

"J'avais peur de devoir le vendre pour 1 dollar, mais heureusement, cela ne s'est pas produit", a déclaré Blair, 64 ans, au Washington Post. "Mais je ne m'attendais tout simplement pas à ce que cela prenne une telle ampleur."

Blair achète, vend et loue des propriétés dans le Pontiac depuis le début des années 1990, a-t-elle déclaré.

Elle avait déjà travaillé avec Hubel, et lorsqu'il l'a approchée il y a quelques semaines avec l'idée de mettre en vente une de ses propriétés pour un seul dollar, elle « l'a simplement laissé faire avec ».

Située sur East Ypsilanti Avenue, la maison de deux chambres et une salle de bains était évaluée à 32 000 $ en 2004, lorsque Blair en est devenu l'unique propriétaire. Il y a eu une tentative de vente en 2011 pour environ 10 000 dollars, mais personne ne l'a achetée, a déclaré Blair. La maison est restée inoccupée pendant tout ce temps, près de 20 ans.

Juste un jour après que Hubel ait répertorié la maison, Zillow Gone Wild – un compte de réseau social dédié aux coins étranges et insolites de Zillow – l'a contacté pour lui demander de publier un article à ce sujet.

Lorsque le compte l'a publié, Hubel rentrait chez lui après une autre projection. Au cours d'un trajet en moto de 20 minutes, il a reçu au moins 50 appels téléphoniques et un flux ininterrompu de SMS. Hubel a vérifié la page Zillow et a constaté que ses vues montaient déjà en flèche et se chiffraient par milliers.

Les chiffres ont continué à augmenter alors que les médias du monde entier publiaient des articles sur la maison.

Cette semaine, la fille de Blair lui a envoyé par SMS une photo d'un article de presse, demandant en plaisantant à sa mère : « Est-ce à toi ? Haha.” Lorsque Blair a répondu que c'était le cas, sa fille a demandé : « Vraiment ? puis : « Pourquoi seulement 1 $ ? »

"Mon idée, c'est que lorsque vous évaluez une maison à un prix inférieur à sa valeur marchande, elle trouvera presque toujours sa véritable valeur marchande", a déclaré Hubel, ajoutant que l'inscription avec la maison de Blair était "une expérience pour montrer cela à l'extrême. »

À mesure que les offres commençaient à arriver pour la maison, les courriels inhabituels montrant une preuve de fonds pour l'acheter ont également fait de même.

Les personnes qui ont fait des offres de 5 $ ont envoyé à Hubel des photos d’un billet de seulement 5 $. Un YouTuber qui a fait une offre de 5 000 $ a déclaré à Hubel qu'il documenterait les efforts de rénovation en ligne pour lui apporter encore plus de viralité, a-t-il déclaré. Un autre influenceur des médias sociaux voulait échanger un camping-car contre la maison, a-t-il ajouté.

En fin de compte, sur 142 offres émanant des États-Unis et de quelques autres pays, Hubel et Blair en ont sérieusement examiné environ 10, chacune autour de 40 000 $.

Tard mardi soir, une offre de 50 000 $ a été reçue, a déclaré Hubel. Ensuite, un acheteur de la région a présenté une autre offre de 52 000 $.

"Je pense que cela a fait augmenter la valeur pour les acheteurs locaux parce qu'il y avait tellement de concurrence et parce qu'ils étaient en concurrence avec des gens du monde entier", a déclaré Hubel, qui prévoit d'utiliser la stratégie d'inscription à 1 $ sur d'autres propriétés à l'avenir.

L'offre gagnante est venue de Saida Garcia, une résidente du Pontiac de 26 ans dont la famille retourne et revend des maisons.

Garcia a vu la maison la semaine dernière après que l'histoire soit devenue virale. Au début, elle n'a pas regardé au-delà de l'annonce, sachant qu'il y aurait de nombreux acheteurs intéressés car les nouvelles de la maison semblaient être partout en ligne.